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長沙貨運(yùn)公司 棲霞建設(shè)生態(tài)物流城 總體規(guī)劃通過專家評(píng)審

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蛇窩泊鎮(zhèn)：打造“蘋果物流港”

    蛇窩泊轄11個(gè)管區(qū)，101個(gè)行政村，6.8萬人，是煙臺(tái)重要的蘋果種植基地（蘋果12萬畝），也是大櫻桃的主產(chǎn)區(qū)（4773畝）。根據(jù)規(guī)劃，該鎮(zhèn)將依據(jù)區(qū)位交通及蘋果等資源條件，發(fā)展為棲霞市南部的以蘋果、大櫻桃種植為基礎(chǔ)、果品倉儲(chǔ)物流為主導(dǎo)的山水生態(tài)小城鎮(zhèn)，著力打造“青山秀水、膠東果都、蘋果物流港”。

    該鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)為集中式布局，形成“一帶四區(qū)”的格局。其中，一帶為隆福路經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，四區(qū)，即城鎮(zhèn)商居服務(wù)區(qū)、果品市場區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)和倉儲(chǔ)物流區(qū)。鎮(zhèn)域空間布局結(jié)構(gòu)為“一城一集六村”。一城為蛇窩泊鎮(zhèn)區(qū)；一集為大柳家集鎮(zhèn)；六村為東山根、朱留、埠后、文石、連家莊、榆疃六個(gè)農(nóng)村社區(qū)。

    按照統(tǒng)籌規(guī)劃、集約發(fā)展、因地制宜的方針，蛇窩泊的城鎮(zhèn)村莊整合將依托原管區(qū)范圍，結(jié)合人流、經(jīng)濟(jì)狀況和地域自然特點(diǎn)。其中，蛇窩泊鎮(zhèn)區(qū)服務(wù)范圍19個(gè)村，榆疃社區(qū)服務(wù)范圍7個(gè)村，連家莊社區(qū)服務(wù)范圍15個(gè)村，文石社區(qū)服務(wù)范圍14個(gè)村，埠后社區(qū)服務(wù)范圍14個(gè)村，大柳家社區(qū)服務(wù)范圍13個(gè)村， 東山根社區(qū)服務(wù)范圍9個(gè)村。

    亭口鎮(zhèn)：構(gòu)建蘋果和櫻桃產(chǎn)銷基地

    亭口鎮(zhèn)是棲霞東部“百里生態(tài)谷”中的谷中花園和核心區(qū)域之一，全鎮(zhèn)形成了蘋果、大櫻桃兩大支柱特色產(chǎn)業(yè)，并建有大川旅游、楊格莊林場等多處旅游景點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，亭口鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)性質(zhì)為煙臺(tái)蘋果和大櫻桃的產(chǎn)銷基地，生態(tài)宜居型小城鎮(zhèn)。

    該鎮(zhèn)鎮(zhèn)域、村鎮(zhèn)體系空間布局結(jié)構(gòu)為“一鎮(zhèn)、五區(qū)、六村、十點(diǎn)”式。一鎮(zhèn)，即亭口鎮(zhèn)區(qū)，是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心；五區(qū)，即黃土壤、下門樓、杏家莊、占疃、南埠五個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)；六村，即洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引駕夼、復(fù)興六個(gè)旅游特色村；十點(diǎn)即棗林、陡崖、寨山夼、李家圈、大楊家、南佛家、泉水夼、馬家窯、宋格莊、車夼十個(gè)居民點(diǎn)。

    同時(shí)，亭口鎮(zhèn)旅游規(guī)劃空間布局結(jié)構(gòu)為“一帶、兩區(qū)、兩心、六村、十點(diǎn)”。一帶：山東河生態(tài)旅游帶；兩區(qū)：北部農(nóng)家樂和歷史人文旅游區(qū)，南部自然山水生態(tài)旅游區(qū)；兩心：亭口鎮(zhèn)駐地旅游服務(wù)中心和杏家莊旅游服務(wù)次中心；六村：洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引駕夼、復(fù)興六個(gè)旅游特色村；十點(diǎn)：臥虎山莊、大川旅游、二龍戲珠、名人庭院、幸福度假村、楊格莊林場、浩仁山莊、蘋果采摘園、櫻桃采摘園、農(nóng)家樂等十處主要旅游景點(diǎn)。

    觀里鎮(zhèn)：構(gòu)筑“蘋果之鄉(xiāng)、工貿(mào)新城”

    觀里鎮(zhèn)是棲霞市未來繼桃村和臧家莊鎮(zhèn)后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心。該鎮(zhèn)將依據(jù)區(qū)位交通及資源條件，發(fā)展為棲霞市西南部以蘋果產(chǎn)銷為基礎(chǔ)、綠色工業(yè)為主導(dǎo)、生態(tài)旅游為特色的工貿(mào)型山水生態(tài)重鎮(zhèn)，著力打造“蘋果之鄉(xiāng)、工貿(mào)新城”。

    按照規(guī)劃，該鎮(zhèn)村鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)為“一城五區(qū)八點(diǎn)”。一城，即觀里鎮(zhèn)區(qū)，它包含觀里、潘家莊、潘家洼、大埠、城子溝、鄒家莊、衣林莊、王家泊、穆家泊、林家店、古村、曲家、大山口、小山口、小院、小觀、崖后、王太后、東南莊、小姜家、小陳家、孟家。五區(qū)，即郭格莊、大寨、喬家、蔣家莊、宋格莊5個(gè)農(nóng)村社區(qū)。其中，喬家社區(qū)包含喬家、馬家莊、方山前、臥龍莊、彭家莊、化山南、化山東。宋格莊社區(qū)包含宋格莊、新安、筐里。蔣家莊社區(qū)包含蔣家、大郝莊、小郝莊、張家瑩、慕家莊。郭格莊社區(qū)包含郭格莊、二甲、北謝家、田莊頭、阱后、大劉家、小劉家。大寨社區(qū)包含大寨、小寨、院西莊；八點(diǎn)，即保留的7個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)點(diǎn)，包含慕家店、辛莊、大疃、潘家?guī)X、巨屋、南謝家、吳家泊和1個(gè)旅游特色村———山后泊。

    蘇家店鎮(zhèn)：建設(shè)山水服務(wù)型生態(tài)小城鎮(zhèn)

    蘇家店鎮(zhèn)是煙臺(tái)西部后花園。該鎮(zhèn)蘋果種植面積4.2萬畝，域內(nèi)有崮山風(fēng)景區(qū)、馬耳山風(fēng)景區(qū)、蠶山、王屋水庫、黃水河流域等自然景觀。根據(jù)規(guī)劃，其城鎮(zhèn)性質(zhì)為棲霞市西北部的蘋果之鄉(xiāng)，山水旅游服務(wù)型生態(tài)小城鎮(zhèn)。

    該鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系空間布局結(jié)構(gòu)為“一鎮(zhèn)、四村、四十一點(diǎn)”式。一鎮(zhèn)，即蘇家店鎮(zhèn)區(qū)，是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文教中心；四村，即蘇家莊、趙格莊、趙家庵、東西店四個(gè)中心村；四十一點(diǎn)，即四十一個(gè)基層村。等級(jí)結(jié)構(gòu)分為三級(jí)，即中心鎮(zhèn)、中心村、基層村。

    蘇家店駐地規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一心、七區(qū)”。一心：公建中心區(qū)；七區(qū)：即蘇家店社區(qū)、新城社區(qū)、文苑社區(qū)、孫家社區(qū)、倉儲(chǔ)物流區(qū)、商業(yè)區(qū)、文教區(qū)。

    唐家泊鎮(zhèn)：打造煙臺(tái)的有機(jī)蘋果生產(chǎn)基地

    唐家泊鎮(zhèn)以生產(chǎn)特色林果（蘋果）而著稱，域內(nèi)牙山森林公園、于七故居等觀光旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好。其城鎮(zhèn)性質(zhì)為煙臺(tái)有機(jī)蘋果生產(chǎn)基地，牙山旅游綜合服務(wù)區(qū)。

    該鎮(zhèn)村鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)為“一鎮(zhèn)、三村、四十六點(diǎn)” 式。一鎮(zhèn)，唐家泊鎮(zhèn)城鎮(zhèn)綜合服務(wù)區(qū)；三村，大柴、大泊子、李家莊三個(gè)中心村；四十六點(diǎn)，四十六個(gè)基層村。其中，唐家泊鎮(zhèn)區(qū)將作為全鎮(zhèn)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，以發(fā)展特色林果種植、山水旅游服務(wù)與商貿(mào)物流為主。大柴、大泊子職能為農(nóng)貿(mào)型，以特色林果種植為主；李家莊、牙后村為旅游服務(wù)型，以牙山生態(tài)旅游業(yè)、特色林果種植為主；其余各基層村均為農(nóng)貿(mào)型。

    根據(jù)規(guī)劃，唐家泊鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃期限為2012—2015年，建設(shè)用地規(guī)模為0.72平方公里，重點(diǎn)修建東部古蛇線、新建南部商貿(mào)市場，改造鎮(zhèn)區(qū)西部唐家泊社區(qū)。

    西城鎮(zhèn)：建設(shè)以工貿(mào)物流為主的生態(tài)小鎮(zhèn)

    西城鎮(zhèn)是棲霞城區(qū)向西發(fā)展的重要腹地，該鎮(zhèn)交通條件便捷，商貿(mào)市場繁華，工業(yè)基礎(chǔ)良好，礦產(chǎn)資源豐富，蘋果優(yōu)質(zhì)、生態(tài)宜居。它的城鎮(zhèn)性質(zhì)為棲霞城區(qū)西部以工貿(mào)物流為主導(dǎo)的生態(tài)宜居型小城鎮(zhèn)。

    本次規(guī)劃將該鎮(zhèn)分為鎮(zhèn)域和鎮(zhèn)區(qū)兩個(gè)層次。

    鎮(zhèn)域?yàn)槲鞒擎?zhèn)行政轄區(qū)范圍，面積102.3平方公里。鎮(zhèn)區(qū)為北至大廟后村以北100米，南至馬嘶莊村南200米，西至宏星化工廠以西200米，東至邦達(dá)果蔬以東100米，控制區(qū)面積約12.0平方公里。

    該鎮(zhèn)村鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)為“一城四區(qū)八點(diǎn)”式。一城，西城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)；四區(qū)，回兵崖社區(qū)、百宅夼社區(qū)、苗溝社區(qū)、李家疃社區(qū)4個(gè)農(nóng)村社區(qū)（中心村）；八點(diǎn)，東孟家溝、西陡崖、哨上、笏山、槐樹底、大河南、北喬家、史家寨8個(gè)基層村。